Immobilienmakler Saarlouis Eder und Strauss Immobilien

66787  Wadgassen

Wohn- und Geschäftshaus zentral in Wadgassen

Kaufpreis

299.500 €

WOHNFLÄCHE

169 m²

Nutzfläche Lager

208 m²

Größe & Zustand

Objektart: Einfamilienhaus / Gewerbehalle

Zimmer gesamt: 9 Zimmer

Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer

Sonstige Zimmer: Einbauküche, Büro

Bauart: Massiv

Lageart: Wohnlage

Wohnfläche: 169 m²

Grundstücksfläche: 628 m²

Baujahr Haus: 1967     Baujahr Halle: 1970

Ausstattung: normal

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Energie

Heizungsart Wohnhaus: Gaszentralheizung

Heizungsart Lagerhalle: Ölzentralheizung

Energie mit Warmwasser: Heizung

Ausstattung

Beschreibung

Beschreibung

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, danach haben Sie schon lange gesucht?

JETZT haben Sie das perfekte Objekt gefunden. Egal ob Autohandel, Autowerkstatt, Schreinerei oder Handwerksbetrieb mit Lagerbedarf, hier können Sie sich verwirklichen!

Ihr künftiger Betrieb liegt direkt neben Ihrem Wohnhaus und somit haben Sie „alles unter einem Dach“!

Das großzügige Grundstück mit seinen 628m² lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz.

Auf dem Grundstück befindet sich die Gewerbeimmobilie/Halle mit 208m² Nutzfläche, welche sich über 2 Etagen verteilt. Durch das große Doppelflüglige Eingangstor können Sie mit Ihrem Transporter oder den Autos hineinfahren. Die Heizungsanlage der Halle ist vom Wohnhaus abgetrennt.

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Eder & Strauss Immobilien – Ihre Immobilienmakler in Saarlouis.

Lage

Die Lage des Objekts ist ebenfalls unschlagbar: Mit einer Entfernung von nur 842 m zur Autobahnauffahrt in Richtung Saarbrücken und Saarlouis sowie einem Bahnhof in nur 954 m Entfernung ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet.
Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden: Supermärkte wie

  • Rewe
  • Aldi
  • Edeka Kunzler

    sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.

Aufteilung

 

Erdgeschoss verteilt sich auf insgesamt 101,66 m² – Wohnraum 18,62 m²| Esszimmer 20,08 m² | Küche 18,42 m² |
Foyer 19,31 m² | Badezimmer 7,20 m² | Flur 3,35 m² | Büro/Schlafzimmer 14,68 m²

Obergeschoss verteilt sich auf insgesamt 67,41 m² – Wohnraum 19,22 m²| Schlafzimmer I 19,96 m² | Schlafzimmer II 16,07m² |
Büro/Schlafzimmer III 9,40 m²

Sonstiges / Erneuerungen

  • die Fenster sollten getauscht werden
  • die Heizung sollte getauscht werden
  • das Dach bedarf einer Durchsicht

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Provisionshinweis

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Eder & Strauss Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).

Kontakt für Besichtigung

Susanne Strauß & Daniel Eder

Telefon: 06831 9389240

E-Mail: info@es-saar.immobilien

Anbieter

ES Immobilien Service UG

Provinzialstrasse 136

66806 Ensdorf

Eder&Strauß Immobilien Immobilienmakler Saarlouis

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